Dededen kalan arsalara konut yapacak

Tarih 1st Kasım 2010 Yazar admin YazdI 1 Yorum Kategori: Haberler

Dede
Türkiye’nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan’ın torunları, marka olma yolunda.
1963’te kurulan ve kompresör teknolojisi yatırımı ile üretimi yapan Komsan, gayrimenkul projelerine el attı. Kendi alanında patentleri olan ve konusunda yaptığı Ar-Ge çalışmalarıyla dizayn üreten dünyadaki 3 firmadan biri olan şirketin sahipleri Mehmet Bora Kuzucan ve Bahadır Kuzucan, Türkiye’nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan’ın da torunları. Ali Rıza Kuzucan, İstanbul Bahçelievler’de kurduğu soğuk hava deposuyla aileyi sanayi hayatına taşırken, ağırlıklı olarak İkitelli bölgesinde aldığı arsalar da bugüne miras kalıyor.
İşte o arsalar bugün Komsan’ı kuran torunlar tarafından konut projesi yatırımlarıyla değerlendiriliyor. İlk projeleri Life Park’ı Başakşehir’de Çolakoğlu İnşaat ile hasılat paylaşımı modeliyle inşa ettiklerini belirten Bora Kuzucan, “Bu 100 konut tamamlanmak üzere. Dairelerin yüzde 80’ini sattık. Şimdi, Halkalı’daki eski fabrika arazimiz üzerinde yeni bir projeye başladık” diyor. Kuzucan, bu yeni projenin isminin ARK Residence olduğunu söylüyor ve dedesi Ali Rıza Kuyucan’ın adının baş harflerinden oluşan bir marka ürettiklerinin altını çiziyor.
‘ARSALAR DURDUKÇA BELEDİYE İSTİMLAK EDİYOR’
“Dedem, 1939’da Ankara’daki fabrikasında kaşağı ve kürek üretiyordu. O zamandan beri aile olarak üretiyoruz; sanayinin içindeyiz” diyen Kuyucan, miras kalan arsalar üzerinde yatırım yapma nedenlerini şöyle anlatıyor: “Öncelikle şu bir gerçek ki, madem böyle bir varlığa sahibiz, değerlendirmemiz gerekiyor. Dedem zamanında toplam 3 bin dönümlük yer almış. Şimdi de birkaç bin konutluk arsa var elimizde. Durdukça, belediye bunları istimlak ediyor. Biz de değerlendirmek istiyoruz. Komsan Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.’yi 3-4 yıl önce kurduk. Bazı gelir getiren mülklerimiz de var; kiradalar. Asıl amacımız bunları da bir araya toplayıp gayrimenkul yatırım ortaklığı kurmaktı ama şimdilik vazgeçtik. Çünkü avantajı pek kalmadı.”
Kendisi eski milli basketbolcu, oğlu NCAA’da oynuyor
Kuzucan Ailesi’nin önemli bir özelliği de sporcu yönleri. Bora Kuzucan, eski bir milli basketbolcu. İTÜ’de forma giyen Harun Erdenay, Levent Topsakal gibi ünlü sporcularla birlikte oynayan Kuzucan, 1983’te sakatlanmasının ardından sporu bırakmış. Bugün ise ABD’de öğrenim gören oğlu Doğukan Zorbey Kuzucan, NBA’e sporcu yetiştiren alt segment NCAA’da oynuyor. University of Central Florida’da okuyan Kuzucan’ın takım arkadaşlarından biri de Michael Jordan’ın oğlu Markus Jordan.
‘Müteahhitlik saadet zinciri ben raf sayan inşaatçı oldum’
Sanayi ve inşaat sektöründe disiplinlerin çok farklı olduğuna dikkat çeken Bora Kuzucan, “Bir inşaat şirketinin projesinden belli sayıda daire aldım. Adam, ben aldıktan sonra konutların fiyatını düşürdü. Bu normal değil. Sanayide bunu yapamazsınız. Bu müteahhit yaklaşımı. Bizde raf sayma diye bir şey vardır. Ben bir malı sattıktan sonra indirim yaparsam, indirim oranını öderim. Sanayici ile müteahhit arasında böyle büyük farklar var” diyor. Kuzucan, kendisi için ‘raf sayan müteahhit’ tanımını kullanıyor ve şöyle devam ediyor: “Müteahhitlik saadet zinciri. Yeni bir proje üretmeyince batıyorsun. Çünkü maketten satıyorsun. Biz, elimizdeki alanları layığıyla değerlendirmek istedik. Doğru aile kültürüyle yetişirseniz, o işi layığıyla yaparsınız.”
Yüzme havuzu terasta
Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, ortak alanlar ve dairelerin acil ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve her daireye en az 1 araçlık kapalı otopark ve ayrıca misafir otopark alanı da ARK Residence’ın standartları arasında yer alıyor. Projenin terasında ise bir yüzme havuzu bulunuyor. Ayrıca, 800 metrekare alanda bir de mini golf sahası kuruluyor. Kendi içinde bulunan lokal alışveriş merkezi ile bir konutun veya ofisin ihtiyaç duyabileceği her türlü yiyecek, market ve hizmet (kırtasiye, kuru temizleme, banka vb.) ihtiyaçlarının karşılandığı ARK Residence’ın daire içlerinde ankastre fırın, ankastre elektrikli ocak, karbon filtreli davlumbaz, bulaşık makinesi, kurutmalı çamaşır makinesi, buzdolabı ve vestiyerli dolap bulunuyor.
Sahibini ‘cebinden’ tanıyan konut için çalışma yapıyor
Komsan’ın Halkalı’daki eski fabrika arazisinde inşa ettiği ARK Residence, 6 dönümlük bir alanda hayata geçiriliyor. Halkalı’daki gelişen konut yaşamı ile iş merkezlerinin tam ortasında ve Halkalı Caddesi’nin hemen girişinde bulunan proje 12 katta 74 – 96 metrekare aralığında toplam 113 daireden meydana geliyor. İsteyenlerin ofis olarak da kullanabileceği katların yüksekliği ise 3.60 metre. Concierge hizmetleri, havaalanı transferleri, market, kuru temizleme, eczane, kırtasiye, vale park hizmeti, housekeeping, 24 saat gelişmiş güvenlik ve temizlik hizmetleri sunacak projede fiyatlar 180 bin TL’den başlıyor. TEM–E5 otoyolları, Basın Ekspres Yolu, Atatürk Havalimanı, Olimpiyat Stadı, uluslararası tema parkı, Masko-İstoç-Otocenter gibi iş merkezlerinin yanı başında yükselen proje, teknolojik olarak da pek çok yeniliğin Türkiye’de ilk defa uygulamaya sokulacağı bir yer olma yolunda.
Bora Kuzucan, bu anlamdaki planlarını şöyle özetliyor: “Komsan olarak kompresörde zaten çok ileri bir teknoloji ile çalışıyoruz. Bu projede de aynı titizliği gösteriyoruz. Mesela, ağırlıklı 1+1 daire yapıyoruz ama herkese kapalı otopark vereceğiz. Hatta misafirleri için de otoparkları olacak. Bir de ayrıca açık otopark var. Öte yandan, amacımız Türkiye’de hiç olmayan bir teknolojiyi uygulamak. Bluetooth yardımıyla cep telefonundan tanımlama yapan bir sistem bu. Cebiniz yanınızdaysa otoparkınızın kapısı da otomatik olarak açılacak, evinizin kapısı da… Hiçbir ekstra şeye gerek kalmadan bu komutu algılayabilecek bir sistem üzerinde çalışıyoruz.
Düzenliyen: Kenan
Kaynak: Habertürk

Youtube gerçekten açılıyor mu

Tarih 30th Ekim 2010 Yazar admin YazdI 6 Yorum Kategori: Haberler, Teknoloji

Youtube-2
TİB İnternet Daire Başkanı, Haberturk.com Ekonomi Editörü Selin Kunt’a açıkladı
Youtub’la ile ilgili bir haber gündeme bomba gibi düştü: “YouTube her an açılabilir”.
Gelen bilgiler merkezi Almanya’da bulunan bir Türk şirketinin kendi çabasıyla Yotutube’dan Atatürk’e hakaret içeren videoları kaldırttığı yönündeydi. Atatürk’ün görsellerini koruma yetkisi alan şirketin CEO’sunun verdiği bilgiye göre böylece Youtube’un açıılmasının önündeki engel kalkmıştı.
TİB İNTERNET DAİRE BAŞKANI OSMAN N. ŞEN ONAYLADI
Konuyla ilgili olarak bugün görüştüğüm TİB İnternet Daire Başkanı Osman N. Şen bu bilgileri doğruladı ve durumdan haberdar olduklarını söyledi. Osman Şen “Haber doğrudur, durumdan haberimiz vardır. Bu firma videoları sahiplenerek başvuruda Youtube’dan bulunup kaldırtmıştır. Yalnız konu yanlış anlaşılmasın videolar kalktı diye hemen Youtube açılacak gibi bir durum yoktur. Önce savcılığa konu kararın kaldırılması yönündeki ilgili talep iletilmelidir. Böyle bir kararı ancak yargı birimleri verebilir” dedi.
MADEM KOLAYDI NEDEN DAHA ÖNCE YAPILMADI?
Buna cevap aramadan önce sürecin nasıl işlediğini açıklamak lazım. Youtube’a erişim yasağı kararı yargı tarafından, Atatürk’e hakaret içeren uygunsuz videolar yüzünden alınmıştı. Bu videoların yayından kaldırılması için 2 yol izlenebilirdi: ilki büyük çapta bir kullanıcı şikayeti ve protestosu, ikincisi de videoların sahibinin (görsel hakkı) talepte bulunması.
İlk yöntem denendi, videolarla ilgili kullanıcılar Youtube’a pek çok şikayette ve kaldırılma talebinde bulundu ama sonuç alınamadı.İkinci yöntemde ise ortada garip bir durum vardı, görsellerin sahibi yoktu. Yukarıda belirttiğim gibi yayında olan bir görseli kaldırtmak için görsel haklarını elinde bulunduran kişinin yani sahibinin Youtube’a bunların silinmesini talep etmesi gerekiyor. Nedense yasağın başladığı tarihten bu yana yani yıllardır kimse bu görsellere sahip çıkmadı, üstüne almadı. Almanya’daki bu şirket kendi insiyatifi ile bir bakıma duruma el koyarak görsellere sahip çıktı ve hak sahibi olarak Youtube’a gerekli başvuruyu yaptı, videoları kaldırttı.
İÇİME KURT DÜŞTÜ
İtiraf etmem gerekir ki böyle basit bir çözüm yıllardır gözümüzün önünde duruyordu ve bizler ormana bakmaktan ağacı görmedik, kendime bu bakımdan çok kızıyorum. Yıllardır boşuna sıkıntı çektik ve çözümü basit bir sorunla belki de gereksiz yere gündemi meşgul ettik.
Öte yandan benim de daha önce aklıma gelmeyen bu yöntem uygulandığı zaman içimi bir rahatsızlık sardı: “Yıllardır Youtube yasağından şikayet ederek, kişi ve kurumlara verip veriştirerek isim yapanlar neden bu kadar basit bir çözümü daha önce uygulamamışlardı?”
Onlar da benim gibi işin bu kadar basit şekilde çözümleneceğini akıl edememişler miydi? Yoksa birileri yine mazlum edebiyatından prim mi yapıyordu? Youtube’un bu kadar seveni varken yıllardır kimsenin böylesine basit bir çözüm için kılını kıpırdatmaması bir tek bana mı tuhaf geliyor?
Sanırım bunun cevabını hiç bilemeyeceğiz.
Düzenliyen: Ferit
Kaynak: Habertürk

Chatroulette ve Omegle bir Twitter ile sohbet odaları

Tarih 27th Ekim 2010 Yazar admin YazdI 2 Yorum Kategori: Haberler, Teknoloji

Katy Perry
Birçok gibi, büyümüşseniz son internet fenomeni hem yasadışı heyecan ve köklü bir rahatsızlık sunar, yabancılarla konuşmak için değil, sipariş edilen.
Iki duyumlar etrafında forumları Chatroulette ve Omegle, hangi yabancı rastgele birbirlerine online bağlı sohbet buzz anahtarıdır.
gençler tarafından geliştirilen iki – 18 yaşındaki Amerikalı Leif K Brook tarafından 17 yaşındaki Rus Andrey Ternovskiy ve Omegle tarafından Chatroulette – aralarındaki temel fark, bir web kamerası Chatroulette için gerekli olmasıdır.
Eğer oturum açtığınızda gördüğünüz kişi beğenmezse (ya da ne yapıyorsa) Yeni, eşit rasgele bağlantı olsun (veya Omegle de “kesmek”) “next” ve otomatik çarptı. Eğer konuşmak istediğiniz kişinin seçemezsiniz.
Vlogger kararı
Chatroulette tekrar tekrar, bir yabancının hayata dünyada sizi taşıma
Casey Neistat
Video blogger Casey Neistat Chatroulette kullanma deneyimleri hakkında bir video yaptı. Ondan uzak üç saniyenin altında tıklandığında onun rasgele sohbet arkadaşları 20 19’unda çekimler sırasında.
o yaralayıcı iken çok geçmeden kendi Chatroulette davranışı aynı derecede kararsız olduğunu gördüm.
onun video “Ben rahat ‘nexting’ daha var sonra ben kesinlikle beni de yanında ben gerçekten güzel kızlar sadece duraklatma, olur gerçekleşmiştir”.
Onun chatbuddies on (hem erkek hem de kadın) dokuzu ile iki dakika en az konuşmaları tutarak, çok daha fazla şans oldu kız arkadaşıyla Genevieve yardımıyla kuramını kanıtladı.
en iyi, Bay Neistat, Chatroulette “tekrar tekrar, bir yabancının hayata dünyada sizi taşıma şey” olduğunu söyledi.
o karşılaşmalar dostlarımla sohbet şarkıları improvises “piyano adam” gibi yeni karakterlerin büyüleyici öyküsü vardır. bir fırça potansiyel heyecanını bir ünlü ile de vardır – popstar Katy Perry o sitenin bir hayran olduğunu söyledi.
Ancak sadece cinsel organlar ve çeşitli cinsel eylemleri ile karşı karşıya olmak “next” tıklayarak insanların çok daha çirkin hikayeler vardır. ya da alıngan – düzenlenmemiş forum soluk yürekli için bir yer değildir.
deneyinde Sayın Neistat parçası bir öğleden sonra 90 kişi ile bağlantılı olarak. O% 71 erkek,% 15’i kadın ve% 14 “sapık” bir oran ile, onları daha çok genç nitelendirdi.
Böylece yabancıların böyle olmaya da birbirleri ile açık teşvik etmesidir nedir?
“Bizim davranış sorumlu değildir özgürlük duygusu var ve biz sonuçları ile uğraşmak zorunda değil,” sosyal psikolog Martin Skinner, Warwick Üniversitesi profesörü söyledi.
“Bu biz istediğimizi yapmak şans sosyal organizasyonlarda büyük tabular biri vücut açığa değil sık sık etkileşim içinde’s -. Bir insanın herhangi bir sınırlama koymak ve buna karşı tepki istiyorum.”
X-rated
hem Chatroulette ve Omegle yaratıcıları olan bazı insanların sitelerini kullanmak x oranlı bir şekilde hayal kırıklığını dile getirdi.
Leif K-Brook o “rahatsız edici” olduğunu New York Times Andrey Ternovskiy bir e-posta röportajda o “ona karşı gerçekten” olduğunu söyledi BBC News söyledi.
Bu ister hem mobilya parçası haline gelmiştir kalitesiz antics rağmen, insanların sosyal yaşamlarına canlı tutmak onların asil niyetlerini olmuştur ısrar, genç saflık ya da PR akıllı bir parçasıdır.
“Insanların etkileşim yolları çoğu ortak dayanmaktadır: ortak çıkarları, kültür, vb Hepsi güzel, ama sizden farklı insanlarla etkileşime da önemlidir,” Bay K-Brook dedi.
“Hayatın tüm arkadaşlarınıza da size benzer eğer durgun tür haline gelebilir.”
Mr Ternovskiy benzer nedenlerle Chatroulette kurmak – O ve arkadaşları birbirine online konuşmanın yorgun vardı ve kendi web sohbet içine biraz heyecan enjekte etmek istedim.
Tony Neate, kampanya grup müdürü Güvenli Online alın, internet deneyimi bu tür güçlü bir sağlık uyarısı geliyor “diyor.
Bir çok açık bir zihinle gitmek, gitmek var ise
Tony Neate
“Sen buluşacağız kim ya da ne göreceğim bilmiyorum,” dedi BBC News söyledi. “Bu çocuklar ve gençler için kesinlikle tehlikeli. O bir endişe olmalı anne için.
“Eğer çok açık bir zihin ile gitmek, gitmek var ise.”
Ancak Sosyal Psikolog Profesör Martin Skinner, daha rahat bir görünümü vardır.
“Eğer çok ciddiye eğer sadece bir tehlike” dedi.
“Sen ve istediğiniz zaman durdurabilirsiniz kişi sizi izlemek olamaz. Herhangi bir temas gibi onu takip eğer noktasına götürün siz kendinize sonra kontrolü kaybettim tanımlayın.”
Düzenliyen: Fuat

Dünyanın ilk 3D video el kamerası Türkiye'de

Tarih 21st Ekim 2010 Yazar admin YazdI 1 Yorum Kategori: Haberler, Teknoloji

3dvideocamera
İsteyen herkes el kamerasıyla 3 boyutlu görüntüler çekebilecek…
Panasonic dünyanın ilk 3D video el kamerasını Türkiye’de de piyasaya sundu. Panasonic Elektronik Satış A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Shigeo Suzuki, 3D (3 Boyutlu) içerik yaratmanın bir devrim olduğunu belirterek, Panasonic 3D video el kamerasının kullanıcıların kişiselleştirilmiş içeriklerini yaratmalarını sağlayarak bu alanda dünyada bir ilki başardığını söyledi.
Dünyanın ilk 3D tüketici video kamerası ve Panasonic 3D Dünyası’nın tanıtımı amacıyla düzenlenen basın toplantısında konuşan Shigeo Suzuki, Panasonic‘in 3D alanında kameradan Blu-Ray DVD oynatıcısına ve ev sinema sistemine kadar uçtan uca teknolojiye sahip tek marka olduğunu belirterek, “3D içerik izlemek bir dönüm noktası, onu yaratmak da bir devrimdir. Panasonic 3D video kamera, kullanıcıların kendi kişiselleştirilmiş içeriklerini yaratmalarını sağlıyor ve bu dünyada bir ilktir” diye konuştu.
2018 YILINDA EN ÇEVRECİ ŞİRKET OLACAĞIZ
Suzuki, Türkiye’deki tüketicilerin Avrupa’dakilerden en büyük farkının nüfus özellikleri olduğunu belirterek, “Türkiye ekonomisi gelişmekte olan bir ülke, Türk tüketicileri ürün kalitesine çok önem veriyor” dedi. Suzuki, Panasonic için çevreci enerji konusunun sorumluluktan ayrı düşünülebilecek bir konu olmadığını, 2018 yılında dünyanın 1 numaralı çevreci inovasyon şirketi olmayı hedeflediklerini belirtti.
Düzenliyen: Carmen Turkey